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Meilleurs taux de crédit immobilier

Comment obtenir le meilleur taux de crédit immobilier ?

Vous avez un projet immobilier et souhaitez obtenir un crédit immobilier avec les meilleurs taux...

Pour prétendre à des conditions de crédit immobilier intéressantes, la banque va reposer son analyse sur une étude visant à déterminer votre profil emprunteur. Cette étude repose sur deux principaux facteurs : Le risque à vous prêter l'argent et vos capacités de remboursement. Dans la pratique : Moins le risque pour la banque est important et plus vos conditions de crédit sont intéressantes.

Dans son analyse, la banque va donc considérer plusieurs éléments pour déterminer les conditions de votre crédit immobilier : L'apport personnel, vos capacités de remboursement et le risque. 

 

apport personnel crédit immobilierL'apport personnel pour votre prêt immobilier

L'apport personnel : Une condition fondamentale pour bénéficier des meilleurs taux de prêt immobilier.
En effet, en justifiant d'un apport personnel pour le financement de votre bien immobilier, la banque limite son risque. En vous octroyant un crédit immobilier inférieur au montant de l'acquisition, la garantie prise par la banque sur le bien immobilier en contrepartie de l'octroi de votre prêt immobilier est supérieur au montant du crédit. En cas de difficultés financières, d'impayés de crédit, la banque est donc certaine de pouvoir recouvrir la créance.

Par ailleurs, un emprunteur pouvant justifier d'un apport personnel montre une capacité d'épargne et par définition une bonne gestion de budget. Ce comportement responsable conforte votre profil emprunteur. Pour se révéler pertinent, un apport personnel équivalent à 20% (ou plus) du montant de l'achat immobilier est recommandé.

 

situation personnelle et professionnelle pour un crédit immobilierCapacité de remboursement d'un crédit immobilier

Il n'y a pas à proprement parlé de situation idéale pour prétendre à un crédit immobilier. En revanche, pour optimiser votre prêt immobilier et bénéficier de bonnes conditions de crédit, il est impératif d'intégrer que la banque exigera de vérifier vos capacités de remboursement.

La banque réalise donc une étude approfondie de votre situation personnelle (situation familiale, enfants à charge...) et professionnelle (Type de contrat, revenus...) de l'emprunteur et le cas échéant du co-emprunteur. La présence de deux emprunteurs (emprunteur et co-emprunteur) est toujours plus rassurant pour la banque.

De manière générale, la banque va déterminer le montant de mensualité que vous êtes capable de rembourser sans incident, la pérennité et le montant de vos revenus en contrepartie de vos charges récurrentes demeurant après l'octroi du crédit immobilier. Les banques préconise un taux d'endettement de l'ordre de 33%. Au-delà de cette limite, vous vous exposez à un refus de crédit immobilier.

 

risque du crédit immobilierMeilleurs taux de crédit immobilier : Risques faibles pour la banque ! 

Pour augmenter vos chances d'obtenir un prêt immobilier avec les meilleurs taux, le risque pour la banque de vous prêter de l'argent doit être pondéré et vous devez présenter un profil emprunteur rassurant : L'apport personnel, votre situation professionnelle et personnelle, la gestion de vos comptes bancaires et une éventuelle capacité d'épargne forment les principaux critères pour prétendre aux meilleurs taux de crédit immobilier.

Pour optimiser votre démarche, recourrir à un courtier en crédit immobilier dans le cadre du financement de votre projet et de l'octroi d'un prêt immobilier est une réelle opportunité pour vous faire gagner du temps et réaliser des économies en matière de cout de crédit. 

 

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