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Courtage & Conseil en Finances   


Investisseurs, C2-Finances à vos côtés

 


C2-Finances s'engage auprès d'investisseurs souhaitant s'orienter sur deux types d'opérations :

- L'investissement locatif avec défiscalisation

- Le réméré

Toujours dans un souci d'efficacité et de conseils, nous intervenons sur tous les aspects et sur chaque étape de votre investissement


 

La Défiscalisation

Ce dispositif dédié aux profils d'investisseurs permet d'utiliser l'argent de vos impôts pour favoriser un investissement, constituer un patrimoine.

Il s'exprime dans la majorité des cas au travers d'opérations immobilières, plus précisément, par un investissement locatif.

Un ensemble de lois légifèrent ce dispositif (loi de Robien, loi Borloo, LMP, LMNP...). Dans la pratique, des réductions d'impôt sur le revenu sont octroyées et permettent de mettre à profit l'économie d'impôt.

Ces opérations dynamisent considérablement votre patrimoine et votre budget (diminution d'impôt, revenus fonciers...)

Il est nécessaire, pour la réalisation d'une opération viable, d'être redevable de plus de 3000 €  d'impôts par an.

C2-Finances vous accompagne et vous oriente dans toutes vos étapes de défiscalisation.

En savoir plus sur la défiscalisation, cliquez-ici.





 
   




Le Réméré

 
Investisseurs, connaissez-vous la vente à Réméré

- C2-Finances met en relation investisseur / vendeur pour des opérations à réméré.

- L'exercice d'investisseur dans
une opération à réméré offre de très bonnes perspectives et s'avère très dynamique.

-
Découvrez la vente à réméré et contactez-nous
pour de plus amples informations sur les profils d'investisseurs que nous recherchons.

Principe du Réméré pour l'investisseur
 

L'exercice de l'achat d'un bien à réméré consiste à investir auprès de particuliers rencontrant des difficultés financières pour des raisons personnelles ou professionnelles.

Les étapes du réméré :

- Vous achetez un bien à hauteur maximale de 70% de sa valeur

- Vous percevez des indémnités par le vendeur (qui dans la majorité des cas continue d'habiter son bien)

- Vous récupérez votre capital intégralement au terme du réméré (l'ancien propriétaire du bien le rachète)


Les avantages du réméré :

- Pas de risques :  vous devenez propriétaire d'un bien que vous avez acheté 30% en-dessous de sa valeur.

- Rémunérateur : vous percevez des indémnités tout au long du réméré et ne payez pas de frais

- Rapide : la durée moyenne d'un réméré est de 18 mois

Exemple :

Vous achetez la maison de Mr. x estimée 100.000 €  pour 70.000 €.
Vous percevez sur la durée du réméré une indémnisation mensuelle de 1000 € sur 18 mois.
Mr x vous rachète son bien 70.000 €

En résumé :

Vous investissez 70.000 €
Vous recevez 18x1000 € soit 18.000 €
Vous récupérez 88.000 €

Rendement net : 18.000 €

Le réméré est donc un investissement très rentable, rapide et très sécurisé, tant sur le capital que vous investissez que sur l'encadrement même de l'opération. Celle-ci est en effet soumise à notaire.

 




 




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